196084, г. Cанкт-Петербург, ул. Заставская д.7
Тел./факс: (812) 363-35-33, 363-35-30
e-mail: spb@meter.ru
Новости
  |
Единственно, кто избавлен от хлопот, связанных с установкой общедомовых счетчиков энергоресурсов – собственники квартир в домах-новостройках, введенных в эксплуатацию после 27 ноября 2009 года (дата вступления в силу Закона об энергосбережении). Дома, которые вводятся в эксплуатацию после 1 января 2012 года (в том числе дома, прошедшие реконструкцию или капитальный ремонт), будут оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Правда, в отношении домов, прошедших капремонт, действует примечательное дополнение: они должны быть оснащены индивидуальными теплосчетчиками при наличии технической возможности их установки, а такая возможность есть не в каждом доме. Собственники принимают решение Как ясно из Закона об энергосбережении, решение об установке общедомовых счетчиков принимается на общем собрании собственников жилья. Управляющая вашим домом компания обязана предупредить собственников о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета – в противном случае ей грозит штраф. Общедомовые приборы учета не устанавливаются только в том случае, если дом признан ветхим, аварийным или подлежащим капитальному ремонту. Работы по установке счетчиков оплачиваются за счет всех собственников – как физических, так и юридических лиц. Именно собственники принимают решение, какая организация установит счетчик (это может быть и ресурсоснабжающая организация, и независимый подрядчик), каким способом будет производиться оплата. При этом УК (варианты – правление ТСЖ, ЖСК) должна предоставить собственникам перечень компаний, имеющих право на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования. Стоимость установки счетчика зависит от количества квартир и объема работ, а для собственника – пропорционально количеству принадлежащих ему квадратных метров. Поскольку стоимость счетчиков немалая, закон предусматривает возможность рассрочки до 5 лет, но в таком случае в состав платежей будет входить и банковский процент. Эксплуатация приборов учета также оплачивается за счет собственника, но в данном случае речь идет о совсем небольших суммах. Счетчик обнаружит потери Итак, если вы и ваши соседи по дому не сможете принять в должный срок решения об установке общедомовых приборов, по прошествии времени вам все равно придется платить за эту услугу, и, возможно, не на тех условиях, какие выбрали бы вы. Какие плюсы дает это решение, помимо того, что вы избегаете возможных в будущем проблем? Во-первых, именно отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков и практика расчетов по нормативам вызвало к жизни предъявление петербуржцам печально знаменитой "тринадцатой квитанции", которая рассчитывалась по результатам "аномально теплых зим". Во-вторых, при наличии общедомового прибора учета тепла вы платите за количество потребленных гигакалорий, а этот объем весьма различается в зависимости от погоды за окном. "В нашем случае это дает экономию от 1,5 до 2 миллионов рублей", – говорит председатель правления ТСЖ "Лиговский каскад" Раиса Юрьева. И, наконец, наличие общедомового счетчика позволяет обнаружить утечки в системах водо- и теплоснабжения и установить, кто отвечает за потерю ресурсов – управляющая организация или ресурсоснабжающая компания. В случае если утечка воды происходит на отрезке трубы от ЦТП до жилого дома, убытки за потери на магистральных сетях будет нести ресурсоснабжающая компания. Как говорилось множество раз, установка приборов учета – это не ресурсосберегающее мероприятие, но средство обнаружения слабых мест в системе ресурсоснабжения, инструмент превращения экономии ресурсов в экономию средств на их оплату. В ближайшей перспективе прибор учета позволяет экономить собственные средства, в перспективе более отдаленной – создает стимул для поиска решений по сокращению нерационального потребления, следовательно, к снижению затрат на оплату воды, тепла, электроэнергии. А как насчет индивидуальных счетчиков? Здесь какие-либо временные ограничения пока не установлены. Здесь действуют соображения личной выгоды собственника квартиры, тем более что принимать решение о приобретении и выборе прибора учета (в рамках требований к счетчикам, налагаемых законом) приходится ему самому. Именно собственник квартиры отвечает за снятие показаний принадлежащего ему счетчика, договаривается относительно периодических проверок. Взамен он приобретает привычку к экономному расходованию ресурсов и возможность платить именно столько, сколько потребляет он сам и члены его семьи. Но это тема для отдельного выпуска "Школы собственника". Источник: |
предыдущая
